本文摘要：周日，延庆区现有的173栋自管楼房全部移交地方治理，治理权属明确，以便日后寻找“新管家”。对自办楼盘“明显感兴趣”的现象一去不复返，延庆的区管也没有盲点。延庆区有173栋自办建筑，面积70万平方米，5570户，1.8万人，占全区建筑居民的10.85%。 说到自办楼盘的产权，可谓错综复杂，有政府单位的福利分房，有乡镇自建楼盘，有“三供一业”的单位撤资，但都有一个匹配点——，由于历史遗留问题导致治理不力甚至管理缺失。长期以来，存在着脏乱差、交通混乱、私人建筑公共空间等问题。

周日，延庆区现有的173栋自管楼房全部移交地方治理，治理权属明确，以便日后寻找“新管家”。对自办楼盘“明显感兴趣”的现象一去不复返，延庆的区管也没有盲点。延庆区有173栋自办建筑，面积70万平方米，5570户，1.8万人，占全区建筑居民的10.85%。

说到自办楼盘的产权，可谓错综复杂，有政府单位的福利分房，有乡镇自建楼盘，有“三供一业”的单位撤资，但都有一个匹配点——，由于历史遗留问题导致治理不力甚至管理缺失。长期以来，存在着脏乱差、交通混乱、私人建筑公共空间等问题。变得越来越突出，居民们充满了辛酸。

自2019年起，延庆区建立了各级联合理念体系，全面推进自管楼交接，使173栋自管楼拥有明确的治理权，找到了“新管家”。当地街道吸收了自管楼后，充分推进物业管理，为居民寻找“爱心人”。方胜花园、川北西、体育场这三个老牌社区，通过“先尝后买”的方式，让居民尝到正规物业服务的“甜头”，进而稳步、稳健地引入物业服务。

随着新物业的亲密管理，这个曾经自我管理的社区的天气呈现出新的面貌。川北西部社区，在四个社区的收支口安装交通杆，解决了交通混乱的问题；小区内绿地得到全面改善，情况优美；住宅楼前乱种的玉米和蔬菜不见了，取而代之的是美丽的马立安和随风摇曳的鸢尾.像永安小区这种分散、自管的楼盘，接受“点单式”物业服务，实行定制代管，既契合了楼盘的特点，又满足了住户的需求，让服务更贴心。

目前，在173栋自办建筑中，有52栋实行了标准化物业管理，并找到了合适的物业公司。其余121栋由街道应急物业管理，物业服务水平和居民满意度明显提高。此外，延庆区还从物业创新基金中拨出500万元专项资金，用于街道处置和处罚、基础设施应急维护等服务，消除街道管理和楼宇自主管理的后顾之忧。

袁泉京华日报客户|记者李尧通讯员Xi芮源编辑：王海平流程编辑吴越。

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